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| 突破中端酒店的发展瓶颈 |
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2007-5-15 来源：最佳东方网
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据统计，我国现有中端星级酒店6200多家，类似标准和规模的其他住宿设施大约有2万多家。这些酒店大多地理位置优越、开业历史较长，但目前普遍存在着资金不足、管理不善、品牌不突出、缺乏科技含量、急需更新改造等一系列问题。2006 中国商务酒店产业发展峰会应时而出，将于11月初在京举办，目的就是探讨解决这些问题的良方。
这里所说的中端酒店，是指我国现有的三星级酒店、设施与服务较好的二星级酒店、一些设施和服务较差的四星级酒店，以及设施服务与此类似的未评星的酒店、宾馆和招待所。
☆举办峰会的背景和意义
中国酒店业经过改革开放近30年的发展，逐渐走上稳步、快速发展的轨道。随着酒店产业的发展，市场出现了一些新的变化和格局。行业效益在不断提高、规模在不断扩大、分工逐渐形成、
管理不断创新发展、酒店集团化不断强化等。同时还呈现出多元化的发展态势，主要表现在投资、管理、市场、态势、发展等几个方面。目前，很多酒店都在改制，这也是新格局的一个表现。这些新格局、新变化提出一个问题，就是如何来进行酒店产业结构的调整，如何通过产业结构的调整去适应市场的竞争和顾客的需求。
按照酒店功能的完善程度、服务设施的完好性以及出售价格的高低，可以将酒店分为高端、中端和经济型三个档次。理论界和业界对高端酒店和经济型酒店关注很多，但是对中端酒店市场研究较少。据本届峰会组委会主任、中国旅游报社长陈志学介绍，峰会将为学者、业界人士搭建一个平台，就中端酒店如何实现跨越式发展、如何创新营销模式、产业结构的调整怎样催生中端酒店商业模式创新、中端商务酒店的质量品质的保证和人力资源的开发，以及怎样解决制约中端酒店产业发展的多方面问题等，从理论和实践上进行探索和初步的解答。
☆峰会筹备情况和内容
中欣安泰投资有限公司董事长徐建胜介绍说，峰会从06年6月份开始，经过了3个月的调研筹备期，于9月8日正式确定于11月3日至5日在北京中欣戴斯酒店举办。
会议内容包括三个方面：一是交流探讨。行业专家、金融机构、旅游投资商、酒店业主、酒店高管人员、酒店相关产业负责人等200余人将集聚一堂，共同探索中端酒店的商业模式；二是促进多方合作。包括酒店业主与酒店产业资本和金融资本、客源销售渠道和酒店经营者之间、全面服务质量的提升和各专业机构之间、酒店知名品牌和酒店业主之间、中端酒店各产业链之间的合作等；三是发起联盟。中国商务酒店产业发展联盟（China Business Hotels League，简称CBHL），是以战略联盟形式存在的网络型企业组织，通过商业化的运作，用资本和品牌的纽带，以及专业的机构，把相同定位的单体酒店及有很多共同点的酒店联合起来，在人才、资金、信息交流、资本以及全面质量管理方面合作，通过联盟树立强势品牌，共享市场资源，提升酒店的经营效益。
☆中端市场到达突破临界点
北京第二外国语学院教授戴斌认为，我国中端商务酒店发展面临巨大的市场机遇期。从市场基础来看，中国的旅游市场已经以早期的入境旅游为主转向以中国公民旅游为主，随着经济的高度增长和人们生活水平的提升，大量的中小企业的繁荣和发展，商务旅行提上议事日程。谁来满足巨大的国内旅游的市场需求和中产阶级的休闲旅行的需求，以及大量新现财富阶层和创业主体的商务新需求，成为摆在旅游产业、特别是住宿业面前的问题。从产业结构来看，目前高端市场处在稳步提升的阶段，经济型市场在资本的推动下处于超常规发展态势，而大量存在的中端市场面临突破。从资本市场看，近几年明显的一个特征就是产业外的资本开始往进融合，比如开元集团、富丽集团、世纪金源等。中端酒店市场有着巨大的产业存量，导致产业结构供求之间出现了总量过剩、结构失衡的状态。他判断，在未来一定时期内，中端市场既有突破的必要性，也有更多的可能性，存在巨大的市场空间和市场需求。调整方向将以存量调整为主，增量拉动为辅，中端酒店市场已经到了突破的临界点上。
戴斌还对未来今年中端酒店市场走势作了简单预测：通过市场、产业结构和资本三方力量分析，在未来三五年间会出现两到三家有影响力的中端酒店品牌，从经济型酒店的发展趋势看，本土化会得到优先发展；从更上一点的时间段来看，会有大量的投资者或运营商跟进，用10年左右的时间能够培养出一批两位数以上的品牌；从运作模式上讲，资本的介入将是推进中端酒店市场发展的重要手段。
作为主办方，本报和美国JOIEST TNTERNATIONAL，INK、中欣安泰有限公司正在积极筹备，本届峰会引起30多家媒体的关注，搜狐网旅游频道还将进行现场直播。 |
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